5 טעויות נפוצות ברכישת דירה יד שנייה ואיך להימנע מהן

1. בדיקת הנכס רק מבחוץ

רבים מסתפקים בהתרשמות ראשונית מהדירה, אך לא בודקים את המצב הפיזי לעומק. חשוב לבדוק רטיבויות, חשמל, צנרת, גג, בידוד ועוד – כדי להימנע מהוצאות לא צפויות לאחר הרכישה.

2. התעלמות מהמצב המשפטי

לפני שמתחייבים, יש לבדוק את נסח הטאבו, האם יש עיקולים, צווי הריסה או חריגות בנייה. ליווי עו"ד ובדיקה מקדימה יכולים למנוע סיבוכים יקרים.

3. חוסר בדיקה של סביבת המגורים

השכונה והסביבה הן חלק בלתי נפרד מהנכס. בדקו מה מתוכנן להיבנות באזור, האם יש רעש, פקקים, או תוכניות שמפחיתות את ערך הנכס בעתיד.

4. ניהול משא ומתן לא מקצועי

רכישת דירה היא אחת העסקאות הגדולות שתעשו. ניהול משא ומתן נכון יכול לחסוך עשרות אלפי שקלים. חשוב להכיר את ערך הנכסים בסביבה ולפעול בצורה מחושבת.

5. ויתור על ליווי מקצועי

הטעות החמורה ביותר היא לנסות לעשות הכל לבד. יועץ נדל"ן מנוסה יוכל להכווין אתכם, לזהות כשלים בעסקה ולדאוג שתקבלו את התמורה המקסימלית עבור ההשקעה שלכם.